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高山勝男司法書士事務所

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相続登記の費用

相続登記の費用は、大きく分けると登録免許税等の実費と司法書士に相続登記を依頼した場合の司法書士への報酬(手数料)があります。

相続登記を自分でした場合は、相続登記費用は実費のみとなりますが、司法書士に相続登記を依頼した場合は、実費と司法書士への手数料の合計額が相続登記費用になります。

【自分で相続登記をする場合】
相続登記費用=実費のみ

【司法書士に依頼した場合】
相続登記費用=実費+司法書士への手数料

相続登記における実費にはどのようなものがあるのか?
司法書士への手数料は、いくらかかるのか?
について、以下でそれぞれ解説します

相続登記の実費

相続登記の実費としては登録免許税、相続登記の必要書類である戸籍等の取得費用、登記の前後に登記内容を確認するための登記情報代(登記簿謄本代)そして法務局とのやり取りにかかる交通費通信費があります。

実費の具体的な内容は、以下の表をご覧ください。

相続登記の実費の内容
項目 金額 備考
登録免許税 不動産評価額×0・4%  
戸籍謄本代 1通450円 必要通数は事案で異なります
除籍・原戸籍謄本代 1通750円 必要通数は事案で異なります
住所証明書代 1通300円くらい 役所により異なります
評価証明書代* 300円くらい 役所により異なります
登記簿謄本代 不動産の数×600円×2 登記前と登記完了後用
交通費通信費 事案により異なります  

*法務局によっては評価証明書の代わりに固定資産税の課税明細書(毎年春に送られてくる固定資産税納付通知書の中にある書類)で足りることもあります。
この場合には評価証明書代は不要です。

自分で登記をする場合は、以上の実費のみが相続登記費用になります。

相続登記の手数料(報酬)

相続登記を司法書士に依頼した場合は、上述の実費に加え司法書士報酬が費用に加わります。

相続登記の報酬は、司法書士事務所で異なります。

弊所の報酬の概略は以下のとおりです。

相続登記の司法書士報酬
項目 金額 備考
相続登記 25000円~ 事案により異なります
戸籍等の取得調査 1000円(1通) 取得依頼ある場合のみ必要
遺産分割協議書作成 8000円~ 事案により異なります
相続関係説明図作成 8000円~ 事案により異なります
事前調査 5000円~ 事案により異なります
登記簿謄本取得 1000円(1通)  

※上記の報酬は当事務所の報酬です。報酬は司法書士により異なります。

次に、「相続登記費用の実際のお見積例」を記載していますので、ご参照ください。

相続登記費用のお見積例

見積例1

相続人は配偶者と子1名、相続不動産は土地1筆(評価額1000万円)・建物1棟(評価額500万円)、法定相続分で相続登記する場合(戸籍等は自分で取得)

 

  報 酬 登録免許税等実費
相続登記 25000円 60000円
相続関係説明図作成 8000円  
事前調査 5000円 670円
完了後登記簿謄本 2000円 1200円
交通費通信費   約3000円
小 計 40000円 64870円
消費税 3200円  
  登記費用合計額 108070円


【この場合の登録免許税の計算式】
登録免許税60000円
=(土地評価額1000万円+建物評価額500万円)×0・4%(税率)

 


見積例2

相続人は配偶者と子2名、相続不動産はマンション(建物評価額500万円・土地持分評価額500万円)、遺産分割により配偶者が単独で相続する場合(戸籍等は自分で取得)

 

  報 酬 登録免許税等実費
相続登記 25000円 40000円
遺産分割協議書作成 8000円  
相続関係説明図作成 8000円  
事前調査 5000円 335円
完了後登記簿謄本 1000円 600円
交通費通信費   約3000円
小 計 47000円 43935円
消費税 3760円  
  登記費用合計額 94695円


【この場合の登録免許税の計算式】
登録免許税40000円

=(建物評価額500万円+土地持分評価額500万円)×0・4%(税率)

 


見積例3

相続人は配偶者と子1名、相続不動産は土地1筆(評価額1000万円)・建物1棟(評価額500万円)、遺産分割により子が単独で相続する場合(戸籍等の取得も依頼を受け、弊所で計7通取得した場合)

 

  報 酬 登録免許税等実費
相続登記 25000円 60000円
遺産分割協議書作成 8000円  
相続関係説明図作成 8000円  
事前調査 5000円 670円
戸籍等取得(7通) 7000円 4900円
完了後登記簿謄本 1000円 1200円
交通費通信費   約4000円
小 計 54000円 70770円
消費税 4320円  
  登記費用合計額 129090円


【この場合の登録免許税の計算式】
登録免許税60000円
=(土地評価額1000万円+建物評価額500万円)×0・4%(税率)


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事務所代表

司法書士高山勝男
大阪司法書士会所属
(大阪第2930号)

はじめまして。
司法書士の高山と申します。
司法書士の資格を取得して24年、事務所を開設して14年が経ちました。
これまでの豊富な経験をもとに
これからもきめ細やかなサービスをご提供することで皆様のお役に立ちたいと考えております。
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