抵当権抹消登記の費用


抵当権抹消登記の費用

抵当権抹消登記の費用とは、登録免許税等の実費と司法書士に依頼をした場合の司法書士への報酬との合計額をいいます。
ご自分で登記される場合でも実費は必要になります。


【実 費】
登録免許税      不動産の数×1,000円
調査用登記情報代※  不動産の数×397円※
完了後登記情報代※  不動産の数×397円※


※当事務所では、調査用はもちろん登記完了後も、登記簿謄本ではなく登記情報を取得するようにしております(あえて費用の高い登記簿謄本を取得しなくても、登記情報で事が足りるからです)。

なお、敷地権化されていないマンションの敷地等で共有者の数が多い場合や不動産がコンピューター化されていない場合には、登記情報は取得できませんので、登記簿謄本を取得いたします(登記簿謄本の取得の場合には、不動産の数×700円となります)。 
   
  

○登記情報と登記簿謄本の違いについて 
  
登記情報、登記簿謄本とも当該不動産の現在の登記内容が記載されていますが、以下の点が異なります。 

・取得費用が異なります。
→登記簿謄本は1通700円ですが、登記情報の場合には1通397円です。 

・書面の末尾に登記官の証明印が有るか無いかが異なります。
→登記簿謄本には、「これは登記記録に記録されている事項の全部を証明した書面である」という文言に加え登記官の印鑑が押印して有りますが、登記情報には、この文言や印鑑がありません(証明に関する文言や印鑑以外の記載内容は同じです)。  

 以上が、登記情報と登記簿謄本の違いですが、抵当権抹消登記に際しては、登記内容を確認(事前調査の際には現在の登記内容を、登記完了後には抵当権が間違いなく抹消されているか否かを確認)するという目的で取得するものですので、登記情報でこの目的は果たせることから、当事務所では、費用の安い登記情報を取得するようにしております。
  
 
【当事務所の報酬】


抵当権抹消1件あたり5000円です。

 

※全国の法務局に対応しております(報酬はどこの法務局でも5000円です)。 
※申請先の法務局が1つの場合の価格です。 法務局が複数の場合は、それぞれ報酬がかかります。
※金融機関等の抵当権の抹消に限ります。個人名義の抵当権の抹消は別料金となります。

    

【住所・氏名の変更登記について】
  
登記簿上のご住所・お名前とと現在のご住所・お名前が異なる場合には、抵当権抹消登記の前提として住所移転・氏名変更の登記が必要となり、以下の費用が発生します。
  
【住所移転・氏名変更登記の費用】
  
   報酬        7,000円      登録免許税  不動産の数×1,000円
  
※住所移転・氏名変更登記には、住民票・戸籍の附票・戸籍謄本等の証明書が必要です。
 ご依頼により当事務所で取得可能です。
             

抵当権抹消登記費用のお見積例



 以下が抵当権抹消登記の費用お見積り例となります。ご参考にしてください。


1.一戸建て(土地1、建物1)・住所氏名の変更が無い場合

 

報 酬

 実 費

 抵当権抹消登記

 5000円

2000円

 調査用登記情報

 

 794円

 完了後登記情報

 

794円

 通 信 費

 

 2000円

 小 計

 5000円

5588円

 

 費用合計

 10588円


 

2.一戸建て(土地1、建物1)・住所氏名の変更が有る場合


 

報 酬

 実 費

 抵当権抹消登記

 5000円

 2000円

 住所変更登記

 7000円

 2000円

 調査用登記情報

 

 794円

 完了後登記情報

 

 794円

 通 信 費

 

 2000円

 小 計

 12000円

7588円

 

 費用合計

 19588円



3.マンション(建物部分1・敷地権1)・住所氏名の変更が無い場合

     

 

報 酬

 実 費

 抵当権抹消登記

 5000円

2000円

 調査用登記情報

 

397円

 完了後登記情報

 

 397円

 通 信 費

 

 2000円

 小 計

 5000円

4794円

 

 費用合計

 9794円



4.マンション(建物部分1・敷地権1)・住所氏名の変更が有る場合

 

 

報 酬

 実 費

 抵当権抹消登記

 5000円

2000円

 住所変更登記

 7000円

 2000円

 調査用登記情報

 

 397円

 完了後登記情報

 

 397円

 通 信 費

 

 2000円

 小 計

 12000円

6794円

 

 費用合計

18794円



<抵当権抹消登記のお見積・ご依頼について>


お見積りやご依頼をご希望の方は以下の1〜3の事項をお知らせください。

1、不動産の形態

→一戸建てかマンションか

2、不動産の個数

→一戸建ての場合は土地と建物の個数

→マンションの場合は敷地と建物専有部分の個数

※不動産の個数は金融機関から受領された抵当権設定契約証書の裏面の不動産の表示欄をご参照下さい。


3、住所氏名変更登記が必要か否か

→基本的に抵当権設定契約証書の表面のご署名欄記載のご住所・お名前と現在のご住所・お名前が異なる場合にはほぼ必要となります。


☆以下のようなご要望をお持ちの方はぜひお気軽に当事務所までお問合せ下さい。


・登記費用や手続等について納得のいく説明をしてくれる司法書士に依頼したい。

・いつでも気軽に相談できる司法書士に依頼したい。


○当事務所ではあらかじめ費用や手続等について詳細なご説明を申し上げ、又、ご質問にお応えすることで皆様にご納得を頂いた上でご依頼をいただくようにしております。

○いつでも気軽にご相談いただける敷居の低い事務所であると自負しております。

 
 
ぜひお気軽にお問合せください。


電話でのお問い合わせは06−6308−1551まで