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高山勝男司法書士事務所

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贈与登記の費用

贈与登記の費用とは、登録免許税等の実費と司法書士に贈与登記を依頼した場合の司法書士への報酬(手数料)との合計額をいいます。

贈与登記費用=実費+司法書士への手数料

贈与登記を自分でする場合は実費のみが登記費用で、司法書士に登記を依頼する場合には実費に司法書士への報酬が加算されるということです。

実費としてどのような費用が必要なのか?
司法書士への報酬(手数料)は、いくらかかるのか?

について、以下でそれぞれ解説します

贈与登記の実費

贈与登記の実費としては、登録免許税、登記に必要な書類の取得費用、登記の前後に登記内容を確認するための登記情報代(登記簿謄本代)そして法務局とのやり取りにかかる交通費通信費があります。

実費の具体的な内容は、以下の表をご覧ください。

贈与登記の実費の内容
項目 金額 備考
登録免許税 不動産評価額×2%  
印紙代 契約書1通につき200円  
住民票代 300円くらい 役所により異なる
印鑑証明書代 300円くらい 役所により異なる
評価証明書代* 300円くらい 役所により異なる
登記簿謄本代 不動産の数×600円×2 登記前と登記完了後用
交通費通信費 事案により異なる  

*法務局によっては評価証明書の代わりに固定資産税の課税明細書(毎年春に送られてくる固定資産税納付通知書の中にある書類)で足りることもあります。
この場合には評価証明書代は不要です。

自分で登記をする場合は、以上の実費のみが贈与登記費用になります。

贈与登記の報酬

贈与登記を司法書士に依頼すると上述の実費に加え司法書士報酬が費用に加わります。

贈与登記の報酬は、司法書士事務所で異なります。

当事務所の報酬の概略は以下のとおりです。

贈与登記の司法書士報酬
項目 金額 備考
贈与登記 27000円~ 事案により異なる
書類作成 10800円~ 事案により異なる
調査 5400円~ 事案により異なる
書類取得 1通につき1080円  
登記簿謄本取得 1通につき1080円  

※上記の報酬は当事務所の報酬です。報酬は司法書士により異なります。

*贈与登記の際に贈与者(贈与する人)の登記簿に記載の住所氏名と現在の住所氏名が異なる場合には、贈与登記に際して住所や氏名の変更登記が必要になります。

住所氏名変更登記が必要な場合は、以下の費用(登録免許税と報酬)が加算されます。
【住所氏名変更登記の費用】
○登録免許税:不動産の数×1000円
○報酬:7560円


次に、「贈与登記費用の実際のお見積例」を記載していますので、ご参照ください。

贈与登記費用のお見積例

見積例1
夫名義の自宅マンション(土地持分評価額500万円・建物評価額500万円)を妻に贈与する場合の登記費用
 

  報 酬 登録免許税等実費
贈与登記 27000円 20万円
書類作成 10800円 200円
事前調査 5400円 335円
完了後登記簿謄本 1080円 600円
交通費通信費   3000円ぐらい
小 計 44280円 204135円
  登記費用合計額 248415円

【この場合の登録免許税の計算式】
登録免許税20万円

=(土地持分評価額500万円+建物評価額500万円)×2%(税率)

○上記の場合に贈与者の住所氏名の変更登記が必要な場合には、住所氏名変更登記費用9560円(登録免許税2000円+報酬7560円)が加算されます。

 


見積例2

親名義の戸建て(土地評価額1000万円・建物評価額300万円)を子に贈与する場合の登記費用
 

  報 酬 登録免許税等実費
贈与登記 27000円 26万円
書類作成 10800円 400円
事前調査 5400円 670円
書類取得(3通) 3240円 1200円
完了後登記簿謄本 2160円 1200円
交通費通信費   3000円ぐらい
小 計 48600円

266270

  登記費用合計額 314870円

【この場合の登録免許税の計算式】
登録免許税26万円

=(土地評価額1000万円+建物評価額300万円)×2%(税率)

○以上の登記費用には、住民票1通・土地建物評価証明書各1通の取得を当事務所に依頼された場合の費用が入っております。

○上記の場合に贈与者の住所氏名の変更登記が必要な場合には、住所氏名変更登記費用9560円(登録免許税2000円+報酬7560円)が加算されます。


 


贈与登記のご依頼について

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事務所代表

司法書士高山勝男
大阪司法書士会所属
(大阪第2930号)

はじめまして。
司法書士の高山と申します。
司法書士の資格を取得して24年、事務所を開設して14年が経ちました。
これまでの豊富な経験をもとに
これからもきめ細やかなサービスをご提供することで皆様のお役に立ちたいと考えております。
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