不動産登記や遺産相続手続きのことなら

高山勝男司法書士事務所

〒532-0026 大阪市淀川区塚本六丁目10番20-503号
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売買登記の手続きの流れ

弊所に売買登記をご依頼いただいた場合の流れついて案内をしたページです。

売買登記の費用は別のページです。
売買登記費用をお知りになりたい方は、以下からどうぞ。

売買登記の手続きの流れ

お客さま:物件についてのご連絡

まずは登記費用を算出の上、ご提示しますので、以下の情報をTEL・お問い合わせフォーム・FAXにてお知らせください。

 【お知らせ頂く情報

〇土地建物の所在(市区までで結構です)

〇土地建物の評価額
評価額は仲介業者に確認すれば教えてもらえます。

〇ローンの利用額

〇自己の居住用で購入の場合は、建物の構造(木造等)・築年数・床面積数

弊所:登記費用のご提示

ご連絡いただきました情報に基づき登記費用を算出してご提示します。

お客さま:ご依頼

費用に納得されましたら、仲介業者および住宅ローン利用先の金融機関に弊所に依頼の旨をお伝え頂き、正式にご依頼ください。

弊所:事前準備

仲介業者および金融機関の担当者様とやり取りの上、決済立会・登記の準備をいたします。

弊所:取引立会

決済日に立会をし、お客さまが問題なく所有権を取得できるかを判断します。
問題なく所有権を取得できると判断した場合には、(住宅ローンが実行されますので)残代金や固定資産税等の精算金を売主様にお支払い頂き、売主様から物件の引き渡しを受けてください。
また、登記費用をお支払いください。

弊所:登記申請

決済終了後、法務局に登記を申請します(事案によっては登記申請の前に役所にて住宅用家屋証明書を取得します)。

弊所:登記完了書類の受取り

登記が完了しましたら、権利証等の登記完了後の書類を法務局から受取り、登記内容に問題がないかを確認します。
(登記申請~登記完了までは、法務局の混雑具合により異なりますが、概ね1週間から10日程度です)

弊所:登記完了書類をお客さまへ発送

登記完了後の書類をお客さまのご自宅宛てにゆうパックにて送付いたします。

お客さま:書類のお受取り・保管

登記完了書類をお受取りになりましたら、内容をご確認の上、大切に保管してください。


■不動産を購入する際の登記費用はいくら?

■売買登記の必要書類は?

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事務所代表

司法書士高山勝男
大阪司法書士会所属
(大阪第2930号)

はじめまして。
司法書士の高山と申します。
司法書士の資格を取得して24年、事務所を開設して14年が経ちました。
これまでの豊富な経験をもとに
これからもきめ細やかなサービスをご提供することで皆様のお役に立ちたいと考えております。
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